同德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目，是西昌同心農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)公司（簡(jiǎn)稱同心公司）獨(dú)立開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理的大型生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目投資建設(shè)完全符合西昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃。

項(xiàng)目地位于西昌市全力打造的20000畝花卉種植基地核心地帶、禮州鎮(zhèn)安寧河畔同心村（規(guī)劃總面積為2800畝），分三期建設(shè)。第一期項(xiàng)目用土地為安寧河建堤造地而形成的農(nóng)業(yè)用地（非基本農(nóng)田）。地塊平整，邊線四至清楚。與周邊村、社、農(nóng)戶無(wú)糾紛。項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)拆遷戶。屬于企業(yè)買斷的自主農(nóng)業(yè)用地。紅線內(nèi)總面積為415畝（國(guó)有土地證面積）。但在整地過(guò)程中原同心公司采用長(zhǎng)期租賃方式提供給相關(guān)村、社及農(nóng)戶土地面積為55畝（詳見(jiàn)租地及無(wú)償提供土地協(xié)議），經(jīng)協(xié)商有償回購(gòu)36畝，余下19畝待回購(gòu)，目前項(xiàng)目實(shí)際用地為404畝。同心公司新的股東，采用公司股權(quán)收購(gòu)方式全額收購(gòu)?fù)墓驹蓶|王國(guó)亮、孫久會(huì)股份，對(duì)土地作相應(yīng)資金補(bǔ)償（詳見(jiàn)土地補(bǔ)償協(xié)議），獲取第一期項(xiàng)目建設(shè)用地。第二期項(xiàng)目用地約400畝，與第一期相鄰由政府協(xié)調(diào)從村社流轉(zhuǎn)獲??；第三期約2000畝，位于安寧河對(duì)岸由政府協(xié)調(diào)從村社流轉(zhuǎn)獲取，本企劃書(shū)相關(guān)經(jīng)濟(jì)測(cè)算及投資重點(diǎn)為一期項(xiàng)目。

      項(xiàng)目實(shí)施地大門(mén)及相關(guān)圍墻效果圖                            項(xiàng)目實(shí)施地智能輕鋼玻璃及硬塑大棚效果圖

本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)為，土地屬于企業(yè)自有用地，具備完整的國(guó)有土地證。土地邊線四至清楚。與周邊村、社農(nóng)戶無(wú)任何糾紛，土地平整，水源充足，無(wú)拆遷戶，距西昌市主城區(qū)比較近，村間水泥路與108國(guó)道相通，距高速路出口5公里。項(xiàng)目周邊無(wú)工業(yè)污染源。且位于西昌市20000畝花卉基地核心地帶。項(xiàng)目設(shè)定順應(yīng)西昌市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，可獲得政府的相關(guān)支持。如：水、電供排系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等均可申請(qǐng)政府支持建設(shè)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容成熟穩(wěn)定，可持續(xù)發(fā)展，是目前西昌市周邊地區(qū)唯一的大型綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目。該項(xiàng)目的建成投產(chǎn)無(wú)疑會(huì)成為涼山州西昌市打造生態(tài)田園城市的產(chǎn)業(yè)名片，為西昌市形成又一個(gè)新的大型旅游觀光景點(diǎn)，屬于投資少見(jiàn)效快、回報(bào)高的聚生態(tài)農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖、科普教育、高科技種植展示、旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)老為一體的綜合性項(xiàng)目。

梅園，房屋面積800m2，周邊3.5畝以梅花種植為主的園林綠化            蘭園，房屋面積800m2，周邊3.5畝以蘭花種植為主的園林綠化